Beneficios Fiscales al tener casa propia

1. Deducción de Intereses Hipotecarios

• Federal: A nivel federal, puedes deducir los intereses pagados en tu hipoteca, lo cual es un gran beneficio para los propietarios de viviendas. Este beneficio se aplica a hipotecas de hasta $750,000.
• Estatal: Georgia también permite la deducción de intereses hipotecarios en la declaración estatal, siguiendo las mismas reglas que las federales.

2. Deducción de Impuestos sobre la Propiedad

• Federal: Puedes deducir los impuestos que pagas sobre tu propiedad en la declaración federal, aunque está limitada a $10,000.
• Estatal: Georgia permite que deduzcas estos impuestos también en la declaración estatal.

3. Exención Homestead

• Estatal: Georgia ofrece una exención homestead, la cual reduce el valor imponible de tu vivienda. Esta exención básica es de $2,000 y se aplica al valor total de la propiedad.
• Exención adicional: En Georgia se ofrecen exenciones adicionales para mayores de 62 años o más, veteranos discapacitados, o personas con ingresos bajos.

4. Créditos Fiscales por Mejoras de Eficiencia Energética

• Federal: Si realizas mejoras que aumenten la eficiencia energética de tu hogar (como instalar paneles solares o mejorar el aislamiento), puedes calificar para créditos fiscales federales.
• Estatal: Aunque Georgia no ofrece créditos adicionales a nivel estatal, seguir los programas federales puede brindarte importantes beneficios.

5. Deducción por Puntos Hipotecarios

• Federal: Los puntos que pagas para reducir la tasa de interés de tu hipoteca pueden ser deducibles en tu declaración federal.
• Estatal: Georgia permite esta deducción siguiendo las normas federales.

6. Exclusión de Ganancias de Capital en la Venta de la Vivienda

• Federal: Si vendes tu residencia principal, puedes excluir hasta $250,000 (o $500,000 si estás casado y presentas una declaración conjunta) de las ganancias obtenidas en la venta de tu ingreso imponible, siempre y cuando cumplas con ciertos requisitos.
• Estatal: Georgia sigue las mismas reglas federales para la exclusión de ganancias de capital en la venta de la vivienda.

Estos beneficios fiscales pueden cambiar con el tiempo, por lo que siempre es recomendable consultar con un asesor fiscal o revisar las guías fiscales más recientes del estado de Georgia para asegurarte de aprovechar todas las deducciones y exenciones disponibles para propietarios de vivienda.