Préstamo FHA VS préstamos convencionales

by Elsa Domenzain

¿Qué es un préstamo de FHA?

Un préstamo de FHA es un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno y asegurado por la Administración Federal de Vivienda. Un préstamo de FHA tiene calificaciones restrictivas que pueden convertirlo en una buena opción si le preocupa cómo conseguir un down payment o tener una puntuación de crédito baja.

¿Qué es un préstamo convencional?

Los préstamos convencionales no están asegurados ni garantizados por una agencia gubernamental, están asegurados por prestamistas privados. Necesitas tener una puntuación de crédito más alta, una relación deuda-ingreso (DTI) más baja y un down payment para calificar.

Los préstamos convencionales están disponibles con tasas fijas e hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM). Los plazos frecuentes para los préstamos convencionales y casi todos los otros tipos de hipotecas varían entre 10 y 30 años.

	FHA	Convencionales
puntuación de crédito	500* *downpayment de 10% (entre más alta la puntuación mas bajo será el downpayment)	< 620
down payment tasas de interés	3.5% con puntuación de 580 Suelen ser mas competitivas dependen de: Tasa del mercado Ingresos Puntuación del crédito Cantidad downpayment	20% o seguro hipotecario privado (PMI) dependen de factores como: puntuación de crédito relación préstamo-valor (LTV).
Límite de préstamo	Viviendas unifamiliares $498,257* *no aplica para Condados como Sandy Springs. Alpharetta,	viviendas unifamiliares >$726,200* *48 estados (Alaska y Hawaii $1,089,300)
Seguro hipotecario		down payment mínimo del 20 %, tienes que pagar un seguro hipotecario privado (PMI)